ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản đáp kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) liên tưởng đến lãi suất cho vay của gói 30.000 tỷ.
Cụ thể, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã có công văn số 53/CV-HoREA ngày 14/4/2018 và công văn số 55/CV-HoREA ngày 24/4/2018 kiến nghị một số nội dung về chính sách tín dụng nhà ở xã hội. Ngày 22/5, NHNN đã có văn bản trả lời về những yêu cầu này.
Theo văn bản, HoREA đã có kiến nghị vận dụng một mức lãi suất cho vay nhà ở xã hội (NOXH) ưu đãi là 4,8%/năm và lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay đối với tuốt tuột các đối tượng hưởng thụ chính sách NOXH, không phân biệt vay tại NHCSXH hay tại TCTD được chỉ định; không phân biệt vay theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP hay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng.
Phản hồi kiến nghị này, NHNN cho biết hàng năm đã rà soát, cứ diễn biến thị trường để ban hành và trình Thủ tướng Chính phủ về các mức lãi suất cho vay ưu đãi hợp ứng dụng đối với từng chương trình cho vay, đối tượng vay vốn và mục đích vay vốn theo đúng quy định về lãi suất cho vay tương trợ nhà ở Luật Nhà ở, Nghị định 100, quyết nghị 02/NQ-CP và các văn bản hệ trọng. Vì vậy, kiến nghị của HoREA về việc vận dụng chung một mức lãi suất cho vay NOXH là chưa hợp với quy định của luật pháp.
Về lãi suất nợ quá hạn, NHNN dẫn điều 13 tại Thông tư 39/2016 ngày 30/12/2016 của nhà băng quốc gia về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh nhà băng nước ngoài đối với khách hàng quy định. Cụ thể, khi khoản nợ vay bị chuyển quá hạn thì tổ chức tín dụng cho vay vận dụng lãi suất quá hạn không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tài thời điểm chuyển nợ quá hạn.
Theo NHNN, trên cơ sở thẩm định về phương án vay vốn, vốn tự có, nguồn trả nợ cụ thể của từng khách hàng, nhà băng sẽ thỏa thuận với khách hàng về lãi suất quá hạn và thi bang a1 được quy định tại hiệp đồng tín dụng hiệp với quy định của luật pháp.
Diệp Trần
Theo Trí thức trẻ
0 nhận xét:
Đăng nhận xét